Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Située dans la paisible commune de Saint-Denis, alliant harmonieusement nature et authenticité, cette maison de plain-pied de 1991, entièrement rénovée en 2023 offre une superficie habitable d'environ 76 m2 non loin de l'animation du coeur du village avec ses commerces et son marché.
Dès l'entrée, une véranda chauffée et exposée Sud-Est accueille une belle luminosité, été comme hiver. Elle s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse d'environ 29 m2, idéale pour des instants de convivialité.
La cuisine aménagée et équipée, avec son comptoir bar, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tout en profitant du coin salon.
Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une avec son accès direct au jardin et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau supplémentaire, complétée par des toilettes séparées, pour un confort au quotidien.
Sur une parcelle d'environ 255m2, cette propriété comprend également un garage, parfait pour stocker vélos et planches, ainsi qu'un local de rangement supplémentaire.
Une opportunité rare : une parcelle attenante et constructible d'environ 170 m2 peut être acquise en supplément pour laisser place à une extension, une dépendance ou même un bassin pour agrémenter votre espace extérieur.
A seulement 2 km de la plage des Huttes et 1,5 km du centre-ville de Saint-Denis, dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre, cette maison clé en main se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021: entre 800 € et 1.140 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN -
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760
Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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