Appartement

4 pièces

123m²

 • 123m²

• 3 chambres

AIX EN PROVENCE (13100)

595 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Coralie De Fommervault vous propose: GROS POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR ! Bien rare À RENOVER avec possibilité de création de plusieurs appartements. Au cOEur du CENTRE HISTORIQUE d'Aix-en-Provence, VASTE appartement T4/5 de 123 m² (hors véranda), traversant sur trois rues. Située au 1er étage, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 41 m² avec cheminée et WC indépendant, prolongée d'une véranda exposée Ouest. Un premier espace nuit propose 2 chambres (possiblement 3) dont l'une plein Sud de 23 m² dotée d'une salle d'eau avec WC. L'appartement offre également une 3ème chambre à l'Est de 24 m² avec salle de bains attenante, ancien studio indépendant, accessible par quelques marches depuis le séjour. Ce bien RARE offre un GRAND POTENTIEL d'aménagement et la possibilité de percevoir des revenus locatifs. Travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115.67 euros par mois (soit 1388 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam De Fommervault Coralie - EI(ID 38586) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.