• 327m²

Paris 3e (75003) • Immeuble

Exclusivité

Immeuble

327m²

327m²

PARIS 3E (75003) | Archives

5 150 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Digicode : Digicode

Bien en exclusivité

Paris 3ème – Les Archives – Au cœur du Marais historique, à deux pas de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, nous vous proposons cet hôtel particulier du XVIIIème siècle de 307,1m2 Loi Carrez (surface totale de 327,49 m²) entièrement réhabilité et rénové. Edifié sur 6 niveaux d'environ 50 m² chacun, il se compose comme suit : en rez-de-chaussée, un local commercial aménagé en bureaux avec un espace cuisine et un WC (idéal galerie et réception en raison de l'ouverture sur la rue aux normes en vigueur). En sous-sol : une luxueuse salle de conférence sous voûte en pierre, une petite salle de stockage, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er et 2ème étage, un élégant duplex de 101.88 m² avec une vaste pièce de vie dotée d'une très belle hauteur sous plafond, une cuisine donnant accès à une courette de 7.26 m², une suite avec coin bureau, une confortable salle d'eau, un dressing et deux toilettes séparés. Au 3ème et 4ème étage, un second duplex de 99.32 m² comportant une magnifique pièce de vie avec son toit cathédrale de 5 mètres de hauteur sous faitage, une chambre (possibilité 2 ou 3 chambres), une cuisine et une salle d'eau à créer. Plusieurs aménagements sont possibles en fonction des besoins. Au calme absolu et baigné de lumière. Ravalé récemment, cet immeuble offre à la fois le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation remarquable. Les éléments architecturaux d'origine (poutres, faîtage, escalier en pierre et tomettes) ont ainsi été préservés, rénovés ou chinés avec goût. Des matériaux de très grande qualité ont été utilisés pour révéler le cachet originel de cet immeuble tout en offrant un confort parfait (chaudière et cuisine haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation à tous les étages, quadruple vitrage etc.). Possibilité d'installer un ascenseur à l'extérieur (Projet et chiffrage réalisés). Et possibilité technique de créer une petite terrasse sous réserve des autorisations d'usage (autorisation d'urbanisme en vigueur et architecte des bâtiments de France). Un lieu rare dans le Marais. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 5 150 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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PARIS MARAIS SOTHEBY S IR
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Mis en ligne: 25/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : PO5-1515

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PARIS MARAIS SOTHEBY S IR
39 RUE DE TURENNE 75003 PARIS
75003 PARIS
Siren : 832584809
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