Maison

5 pièces

123m²

 • 123m²

• 3 chambres

CHARTRES (28630)

419 200 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS vous proposent : Maison de ville / village à vendre - CHARTRES (28000) - - - - - - - - - - - CHARTRES – QUARTIER GD. FAUBOURG, A 5MN. A PIED DU COEUR DE VILLE MAISON DE VILLE (ANNEES 50) 5 PIECES + POTENTIEL - Au rez-de-chaussée de plain-pied : Perron d'accès 2.00m², entrée 3.87m², dégagement 5.90m², chambre 13.37m² et son cabinet de toilettes aménagé 2.88m² (possible salle d'eau), WC indépendant 1.82m², cuisine-repas équipée 11.97m² sur perron, séjour double 30.45m² - Comble aménagé : palier 4.82m², chambre 15.56m² et grenier à la suite 4.97m², salle de bains avec sanibroyeur 7.82m², grenier 2.80m², chambre 13.07m² et placards-penderie 3.03m² - Sous-sol complet : grand garage 2VL, cave, laverie-chaufferie Cour d'accès, terrasse en façade sud et jardinet en pignon ouest représentant 251m² Structure et éléments distinctifs : - Construction traditionnelle sur sous-sol (Bortolussi) 1952 soubassements en pierre de taille et moellons 300mm. avec doublage rapporté, élévations en brique plâtrière simple 90mm. avec doublage rapporté, couverture tuiles plates mécaniques petit moule terre cuite, gouttièrage et descentes en zinc - Assainissement collectif sur réseau de tout à l'égout - Chauffage par chaudière gaz à condensation (2020) sur radiateurs en fonte, production d'eau chaude combinée au système de chauffage - Menuiseries bois oscillo battants double vitrage Lorenove (2004/4-16-4 gaz Argon) - Isolation des sous pentes avec traitement de la charpente (2020) - Portail automatique + portillon piéton - Travaux récents : Tableau électrique, chaudière Divers : - Taxe foncière (2024) : 2235€ - DPE : Classe D : 225Whep/m².an - GES : Classe D : 48kgeqCO2/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260€ et 3100€ - Ventilation par ouverture des fenêtres - Scénario des rénovations essentielles (isolation des murs par l'extérieur, isolation des plafonds et des planchers : 22.400€ à 33.600€) - Logement couvert par 3 réseaux mobile 5G - La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de l'Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d'exposition délimité par ce plan - Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS - Notaires à Chartres - N° SIRET : 92105412800019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.