4 pièces

• 103m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

420 000 €

Appartement

4 pièces

103m²

 • 103m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100) | Centre-ville

420 000 €

Ou 1 636 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Annemasse quartier Château Rouge, à proximité immédiate des commerces, des lignes de transports et des écoles, à quelques encablures de la future ligne de tram, superbe type 4 traversant d'une surface de 103 m² en étage élevé dans un ensemble immobilier de standing. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 38 m² baignée de lumière. La partie nuit distribue 3 chambres de 14,3 m² et 11 m² dont une avec dressing attenant et l'autre avec placard sur mesure. Dégagement avec salle de bains et toilettes séparés prolongé d'une galerie d'entrée. Un grand balcon filant nous offre une vue féerique sur la chaîne du Mont-Blanc et le Salève. Deux places parking dont une au sous-sol et une cave complètent cette offre de qualité. Lumineux grâce à sa double exposition, il a bénéficié pour sa rénovation de matériaux nobles et de riches aménagements laissant avec justesse percevoir le raffinement du style contemporain. Amateurs d'art de vivre, ne pas s'abstenir ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4346.76 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 430 et 3 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 340 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

191 kWH/m².an

Énergie finale

185 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 56
  • Charges prévisionnelles : 4 346 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 21/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 9465-1

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2 RUE DES VIGNES BACHELARD 74140 DOUVAINE
74140 Douvaine
Siren : 488010935
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