Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
iad France - Florence Gillier vous propose: Quartier Les Princes Marmottant. IDEALEMENT SITUE A BOULOGNE NORD.
Dans un immeuble en pierre-de-taille avec ascenseur, gardienné, sécurisé et très bien entretenu, appartement familial (3 chambres, 2 possibles) avec BALCON d'angle. CALME. LUMINEUX. VUE DEGAGEE.
Le plan est parfait. Son grand hall d'entrée distribue :
1 - La cuisine, indépendante, vue sur cour. Elle est carrelée, aménagée et équipée d'un office. Son mur non porteur peut s'ouvrir.
2- Le double séjour, parqueté, lumineux, en triple exposition Ouest, Sud et Est. Il est en rotonde et prolongé sur l'extérieur par un grand balcon avec balustrade en pierre.
3- L'espace nuit : un dégagement avec rangements, trois chambres spacieuses (dont une avec point d'eau), une salle de bain carrelée de mosaïques.
AMENAGEMENT :
- Un faux décor de poutres et ferrures en polystyrène confère un style rustique à l'appartement. Collé, il se retire très facilement à la main pour redonner à l'ensemble - et à peu de frais - un esprit contemporain.
- Le double séjour peut communiquer avec la chambre mitoyenne, qui comportait à l'origine une porte à double battant.
Une grande cave saine au sous-sol complète le confort de ce bien.
La copropriété est dotée d'un local à vélo et quelques rares box privatifs dans sa cour arborée. Un box est disponible à la location (15 m2 environ).
* A TOUTE PROXIMITE :
Bois de Boulogne et Serres d'Auteuil
Centre-ville, Mairie et centre commercial Les Passages.
Ecoles publiques Lazare-Hoche (maternelle) et Denfert Rochereau (élémentaire), et Ecole et collège privé Dupanloup
M° : Ligne 9 (Porte de Saint-Cloud ou Marcel Sembat) et Ligne 10 (Jean Jaurès).
*Travaux :
De belles surprises minimisent le budget rénovation :
- parquet en chêne massif présent sous la moquette des chambres,
- carrelage des pièces d'eau en parfait état,
- poutres et ferrures très faciles à supprimer,
- carrelage du balcon récemment posé (étanchéité révisée),
- fenêtres en double vitrage,
- porte blindée.
++ Ses plus : Très bon quartier. Charges de copropriété en baisse (chaudière neuve, isolation des cages d'escalier). Bon DPE classé D. BELLE OPPORTUNITE. BON POTENTIEL. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 46 lots principaux situés dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400 euros par mois (soit 4800 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gillier Florence - EI(ID 46771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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