4 pièces

• 108m²

• 3 chambres

Marseille 9e (13009) • Appartement

430 000 €

Appartement

4 pièces

108m²

 • 108m²

• 3 chambres

MARSEILLE 9E (13009) | Sainte-Marguerite

430 000 €

Ou 1 675 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
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iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Venez découvrir ce magnifique appartement T4 situé dans le célèbre quartier de Michelet à Marseille. Dans un environnement calme et résidentiel, ce bien vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Au deuxième étage sur trois d'une copropriété sans vis-à-vis, ce spacieux appartement de 108 m² bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est. Caractéristiques principales : Surface habitable : 108 m² Disposition : 3 chambres spacieuses et lumineuses, Extérieur : Grand balcon de 14 m², Annexes : Cave incluse et possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en option Emplacement et commodités : À deux pas de cet appartement, profitez d'un accès facile et rapide à toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts, et bien plus encore. Le quartier est particulièrement bien desservi et propose une qualité de vie agréable, où chaque besoin quotidien peut être satisfait à pied. Ce bien est idéal pour les familles en quête d'espace et de confort, dans un secteur recherché de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 140 lots principaux situés dans une copropriété formant 280 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 364.67 euros par mois (soit 4376 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Juliette Lamarque D'arrouzat - EI(ID 88127) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 110 et 1 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 280
  • Charges prévisionnelles : 4 376 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 1641179

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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