4 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Venissieux (69200) • Maison

335 000 €

Maison

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

VENISSIEUX (69200) | Centre-ville

335 000 €

Ou 1 305 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Le General a une nouvelle fois mis toute son énergie pour vous dénicher cette jolie maison de 86 m2 dans un secteur résidentiel et calme de Vénissieux (69200). Au fond d'une impasse, c'est avec un parfum de campagne que vous découvrirez, une fois le portail franchi, votre petit havre de paix. Un extérieur de 586 m2 qui fait le tour de la maison, arboré avec accès à votre grand garage et votre cabanon de 12 m2 avec sous-sol. Très grand potentiel qu'offre ce premier niveau où l'on y retrouve une pièce à vivre avec cuisine et une salle d'eau. L'espace vous permet même de créer une chambre, vous donnant la possibilité de faire un appartement indépendant avec accès sur l'extérieur. À l'étage, une grande pièce à vivre avec balcon, une cuisine fermée avec plaque de cuisson et hotte. Une salle d'eau et un WC. Deux chambres avec placards muraux ; Les ++ de cette maison qui n'attend plus que vous * Climatisation réversible dans toutes les pièces à l'étage. * Terrain piscinable * Tout le RDC peut être aménagé en un appartement indépendant. * Comble aménageable * Porte de garage électrique plus tous les volets roulants * À proximité des axes routiers, des transports, des commerces et des écoles ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

317 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 335 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : GV671

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13 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
Siren : Lyon Rhon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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