Appartement

3 pièces

62m²

 • 62m²

• 2 chambres

VERNEUIL SUR AVRE (27130)

197 787 €

Descriptif du bien

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement T3 de 62 m², situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 18 m². Cet appartement est situé dans la résidence Domaine Les Bois-Francs Center : Cet établissement implanté dans un décor naturel, comporte également un parc aquatique, une mini ferme, un parcours d'accrobranche, un bar, un spa, une balnéothérapie, un poney-club, des commerces, des salles de sport et d'activités variées, un bowling, un paintball, ainsi qu'un parking et une salle réservée aux séminaristes. Cette résidence de vacances et situé à 1h d'ALENCON et 1h30 du MANS. Loyer annuel : 14 042,86 euros Rendement locatif de 7,10 % Gestionnaire/Locataire : PIERRE & VACANCES La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.