Exclusivité
SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)
SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN !! SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE !! COUP DE CŒUR ASSURE !!
Idéalement situé dans le secteur recherché du Jardin des Plantes, cet appartement T2 BIS d'environ 55,50 m², au 2 € étage avec ascenseur, est une véritable pépite. Vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa vue dégagée sur un parc verdoyant.
L'espace de vie est baigné de lumière avec un séjour moderne ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour vos moments conviviaux. La chambre, confortable et fonctionnelle, dispose d'un dressing intégré, idéal pour optimiser votre rangement. Une pièce supplémentaire fait office de bureau, un atout précieux pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Le grand balcon de 14,10 m² est un véritable coup de cœur. Imaginez vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été dans ce cadre paisible, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Cet appartement dispose également de nombreux rangements astucieux et d'une place de parking privée en sous-sol, sans oublier la facilité de stationnement aux abords de la résidence.
Sa localisation est un véritable atout, à seulement 3 minutes à pied du Jardin des Plantes, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre de Rouen.
Cet appartement allie modernité, confort et emplacement stratégique. Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous.
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITE !!
Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000 euros soit 166 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel Réf.886455
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