Descriptif du bien
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Bien en exclusivité
À vendre : Immeuble de rapport en pierre, 7 logements à Boisné La Tude, Charente
Investisseurs, saisissez cette occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport en pierre, situé au coeur de la pittoresque commune de Boisné La Tude. Ce bien, alliant charme et potentiel, est composé de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif mensuel stable de 2670 euros charges comprises.
Cet édifice en pierre, typique de la région, offre un cachet indéniable avec ses façades authentiques et son architecture traditionnelle. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, permettant une gestion simplifiée des charges pour vos locataires.
Bien que cet immeuble présente un fort potentiel, des travaux sont à envisager pour optimiser sa valeur. Les principaux points à traiter incluent :
- Assainissement non conforme : Une mise aux normes sera nécessaire pour garantir la conformité et la sécurité des logements.
- Présence de termites : Un traitement approprié sera requis pour préserver la structure de l'immeuble.
- Travaux de réhabilitation : Des rénovations permettront d'améliorer le confort et l'attrait des logements, augmentant ainsi leur valeur locative.
Situé dans la commune tranquille de Boisné La Tude, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie paisible De plus, la région offre un cadre naturel enchanteur, propice à la détente et aux activités en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité en or d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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