2 pièces

• 72m²

• 1 chambre

Le Blanc (36300) • Maison

45 000 €

Maison

2 pièces

72m²

 • 72m²

• 1 chambre

LE BLANC (36300)

45 000 €

Ou 175 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Magalie Havart vous propose: Charmante Maison de 72m² environ à Le Blanc (36) avec Jardin et Accès en Bordure de Creuse - Idéale pour Pêcheurs, Airbnb et Résidence Secondaire Découvrez le charme de la vie en bordure de la Creuse avec cette maison de 72m² environ située à Le Blanc. Un espace idéal pour les passionnés de pêche, les investisseurs Airbnb ou ceux à la recherche d'une paisible résidence secondaire. Maison de 72m² environ offrant un potentiel d'aménagement Jardin pittoresque pour des moments de détente Accès en bordure de la Creuse, un paradis pour les amateurs de pêche. Distribution pratique avec entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, buanderie À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau et un palier Grenier offrant des possibilités d'extension Huisseries et porte d'entrée récentes en double vitrage Quelques travaux à prévoir, offrant une opportunité d'ajuster selon vos préférences Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un wc et une buanderie pratique. À l'étage, un palier dessert une très grande chambre et une salle d'eau supplémentaire. Le grenier offre un espace supplémentaire pour des projets d'extension. Idéalement située à Le Blanc, cette propriété offre un accès privilégié à la beauté naturelle de la Creuse. Avec ses huisseries et porte d'entrée récentes en double vitrage, elle représente un investissement prometteur pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite possible 7j/7 !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Havart Magalie - EI(ID 72266) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 794 et 2 428 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 794 et 2 428 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

387 kWH/m².an

Émissions

85 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

85 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 45 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1634146

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36800 THENAY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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