2 pièces

• 39m²

• 1 chambre

Marseille 4e (13004) • Appartement

105 000 €

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Appartement

2 pièces

39m²

 • 39m²

• 1 chambre

MARSEILLE 4E (13004) | La Blancarde

105 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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IDEAL INVESTISSEUR - Contact : Florian LETO au O6.51.43.85.48 LAFORÊT MARSEILLE 9ème vous propose à la vente un beau T1/2 en RDC d'une superficie de 39m2 (+ 7m2 de mezzanine) dans le secteur entre la Blancarde et les 5 Avenues vendu libre de toute occupation ! Ce bien est composé d'un grand séjour, une cuisine indépendante , une mezzanine de 7m2 , une salle de bain et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3 mètres 50, sa localisation centrale, bus, métro, écoles (Chevreuil Blancarde) & commerces à proximité. Idéal investisseur, beau potentiel de transformation ainsi que locatif dans un quartier dynamique ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 578 et 876 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578 et 876 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 23 Octobre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

335 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 105 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 7
  • Charges prévisionnelles : 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3502

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LAFORÊT MARSEILLE 09
95 RUE EMILE ZOLA 13009 MARSEILLE
13009 MARSEILLE
Siren : 799251772
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
Information copropriété
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