3 pièces

• 91m²

• 2 chambres

Paris 3e (75003) • Appartement

Appartement

3 pièces

91m²

 • 91m²

• 2 chambres

PARIS 3E (75003) | Enfants Rouges - Bretagne

999 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Paris 3ème - Appartement familial lumineux avec verrière au cœur du Marais. À proximité immédiate du square du Temple et de la rue de Bretagne, cet appartement familial en très bon état de 90,78 m² allie calme absolu et luminosité. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à une magnifique verrière. Le salon et la salle à manger, sous cette verrière, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est idéale pour recevoir et partager des moments en famille. L'appartement dispose d'une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing, d'une chambre pour enfant, ainsi que de WC invités. La disposition optimisée de cet espace met en valeur les volumes et offre une circulation fluide. Rénové avec soin, chaque détail a été pensé pour conjuguer charme, modernité et confort. Un véritable havre de paix au cœur du Marais, à découvrir sans attendre. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 140 et 2 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

309 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 999 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 37
  • Charges prévisionnelles : 700 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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PARIS MARAIS SOTHEBY S IR
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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : PO5-1703

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PARIS MARAIS SOTHEBY S IR
39 RUE DE TURENNE 75003 PARIS
75003 PARIS
Siren : 832584809
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