Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À partir de 74 400 euros et pour une rentabilité de prêt de 4 %. Avez-vous déjà entendu parler de l'investissement LMNP (Location meublée non professionnelle) ?
Vous investissez dans une résidence dite de services avec 3 services minimum proposés par un gestionnaire. (Ex laverie, restauration, conciergerie…).
Ces résidences peuvent être de type étudiant, sénior, d'affaire ou de tourisme.
Quels sont les avantages :
1. Avantages de fonctionnement. ??
– Un gestionnaire va s'occuper entièrement de la gestion de votre appartement et de votre locataire.
+ Trouver le locataire, état des lieux…
+ Vous n'aurez plus aucun soucis lié à la carence locative, à la vacance ou aux loyers impayés.
2. Avantages fiscaux ??
– L'État français vous exonère de la TVA, vous achetez donc votre appartement HT.
– Vous allez amortir jusqu'à 85 % du montant d'acquisition, l'achat des meubles et l'ensemble des charges d'exploitation.
Pour conclure, vous ne paierez aucun revenu foncier pendant une durée de 25 à 30 ans. ??
N'attendez plus et contactez-nous pour une étude personnalisée.
Autres investissements sur d'autres dispositifs, nue-propriété, déficit foncier, malraux, monuments historiques.
Proposition commerciale dans toute la France.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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