3 pièces

• 77m²

• 2 chambres

Montrouge (92120) • Appartement

Appartement

3 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

MONTROUGE (92120) | La Vache Noire

725 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PARIS 14ÈME – MONTROUGE, RUE DE LA VANNE Dans une résidence de standing construite par FRANCO SUISSE en 2015, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 1er étage, offrant une surface de 77 m² Carrez, avec une terrasse et un jardin surélevé de 100 m². Calme et lumineux, cet appartement spacieux et élégant se niche dans un joli jardin arboré au sein d'une copropriété de qualité. Il se compose de : Une entrée, Un grand séjour avec salle à manger de plus de 40 m², Une cuisine américaine équipée et aménagée, Deux chambres, Une salle de bain, Des WC séparés. L’appartement bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur un jardin terrasse avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le bien est en parfait état. Autres atouts : Emplacement idéal : situé au cœur de Montrouge, à proximité des transports en commun et des commodités (à 10 minutes de la station Mairie de Montrouge). • Écoles à proximité : l'école élémentaire Aristide Briand et la crèche Babilou Montrouge Briand. • Une cave complète ce bien. • Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément du prix de vente. Ce bien rare sur le marché offre un niveau de prestation haut de gamme et constitue un véritable coup de cœur de l'agence. Contact :Pour échanger sur votre projet et programmer une visite, contactez Lorraine Courtois.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 310 et 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

69 kWH/m².an

Énergie finale

58 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 725 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 696 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 45
  • Charges prévisionnelles : 4 380 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 25/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : /vente APPARTEMENT T3/JARDIN 100M²/MONTROUGE

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24 avenue Philippe Auguste 75011 Paris 11ème
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