4 pièces

• 84m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

329 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

84m²

 • 84m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100)

329 000 €

Ou 1 282 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Venez découvrir dans une résidence sécurisée, ce beau T4 rénové de 84M², quartier Château Rouge. Situé au 3ème étage avec ascenseur, celui ci est agencé de la manière suivante ; Entrée avec beau dégagement, placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud Ouest. Balcon pour profiter des beaux jours, pas de vis à vis proche, possibilité de le fermer. Grande cuisine ouverte aménagée et équipée pour les bons petits plats en famille. Trois belles chambres avec placards de rangements. Espace cellier, idéal pour le rangement. Superbe salle de bain moderne avec sèche serviette. Toilette indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude et froide, partie commune et entretien des jardins. Fibre optique dans l'immeuble. Place de parking privative attitrée. Une cave complète ce joli bien. Jardins à l'arrière de la résidence. Transport en commun à proximité et futur arrêt du Tram ! Qui dit mieux ? A visiter sans tarder ! RSAC 894 976 315 Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, il y a huit lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Actuel Mjc tout comme sur un conservatoire et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la Libération anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 937 et 1 267 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 et 1 267 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 329 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 70
  • Charges prévisionnelles : 3 100 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 25/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : KWHS1865

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442 Rue Louis Rustin 74160 Archamps
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