Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
VIAGER OCCUPÉ AU CHÂTEAU D'OLÉRON
Univers viager vous propose cette belle maison double dans un quartier calme entre Marais et Forêt.
Investissement idéal vous permettant soit de bénéficier de l'intégralité de la maison ou d'en louer une partie complètement indépendante.
Entièrement rénovée et isolée, cette belle maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement agréable et calme proche de toutes les commodités de la ville.
Elle est située à 2 km du centre ville et 2 km de la plage très facilement accessible en vélo.
Elle est composée dans sa première partie de :
Une pièce de vie lumineuse
Une salle à manger,
Un salon,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
Une chambre avec placard,
Un bureau pouvant évoluer en chambre,
Une salle d'eau,
Des toilettes séparées,
Un cellier.
Dans une seconde partie, de :
Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec WC,
Un débarras
La maison est complétée de belles terrasses avec store bannes, d'un garage transformé en atelier et cave, d'un grand préau pour deux voitures et d'un carport.
Le tout se trouve sur une belle parcelle de plus de 1000 m2 arborée et agrémentée d'un beau jardin à hauteur d'homme.
Prestations :
Système de chauffage : Un Poêle à granulés + des radiateurs électriques à inertie + Climatisation réversible
Production d'eau chaude par ballon électrique
Huisseries en double vitrage en PVC
Modalités de la transaction :
Viager occupé sur deux têtes : Dame de 83 ans et Homme de 82 ans
Valeur du bien : 450 000 euros
Bouquet : 59 250 euros
Rente 1 700 euros/mois
Honoraires charge vendeur, inclus dans le bouquet
Estimation des frais d'acquisition : 20 300 euros
Aspects techniques :
DPE : E (251 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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