2 pièces

• 47m²

• 1 chambre

Nice (06200) • Appartement

168 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

47m²

 • 47m²

• 1 chambre

NICE (06200)

168 000 €

Ou 654 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Investissement idéal avec bonne rentabilité ! Appartement loué situé dans le quartier recherché du Ray / Saint Sylvestre, avec un bail d'habitation vide, pour un Loyer actuel de 620 € par mois , offrant une belle rentabilité locative. Cet appartement de 2 pièces principales est composé d'un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée avec accès à un balcon, idéal pour prendre l’air, Séjour lumineux ouvrant sur le balcon, Chambre avec placard intégré pour un maximum de rangement, Salle de bains et WC séparés pour plus de confort. Situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur et faible charge. Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 584 et 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

138 kWH/m².an

Énergie finale

131 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
D

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 168 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 19
  • Charges prévisionnelles : 639 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 85356066

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44 bis avenue de la République 06300 NICE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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