Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Ludovic JONARD vous propose ce bien :
Découvrez cet appartement dans un immeuble de standing idéalement situé à deux pas du Jardin du Luxembourg. Ce bien rare réunit élégance et authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
L'appartement de 50m² bénéficie d'une belle lumière avec de grandes fenêtres, d'une grande hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sur une place végétalisée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux ( possibilité de facilement le transformer en salon + chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre avec cheminée et d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les pièces d'eau nécessitent d'être rénovées. L'appartement est traversant sur rue et sur cour.
Il bénéficie d'une double exposition et des éléments du charme des immeubles parisiens classiques : Parquet, moulures, cheminées.
Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet en chêne posé en chevrons, deux belles cheminées et un poele à bois datant de la construction de l'immeuble. L'immeuble offre des prestations modernes avec ascenseur, digicode et raccordement à la fibre. La copropriété de 26 lots principaux est bien entretenue. Le quartier est calme, tout en étant à proximité immédiate des brasseries, restaurants , commerces de bouche, galeries, boutiques de luxe et des cafés emblématiques de Saint-Germain-des-Prés.
L'environnement scolaire est idéal en étant sectorisé avec l'école Madame et le Lycée Montaigne. Les meilleurs établissements d'enseignement privé sont également à proximité immédiate ( Alsacienne, Bossuet, Sainte Geneviève, Stanislas..).
Que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en profession libérale, cet appartement rare vous séduira par son emplacement d'exception et son agencement idéal pour correspondre à tous types de projets.
Prix : 760000.0 euros, Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur : 6 %TTC.
Lot numéro 31 de la copropriété, représentant 45 tantièmes.
Copropriété de : 26 lots.
Charges annuelles: 2 200 euros / an.
Taxe foncière: 760 euros / an
Energie: 600 euros/ an
Pour plus d'informations ou bien convenir d'une visite, contactez-nous dès maintenant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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