Maison

7 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

LE GRAND VILLAGE PLAGE (17370)

787 000 €

Descriptif du bien

Située au coeur de Grand Village, à seulement 500 mètres de la plage de Vertbois, cette villa vous propose un cadre de vie idyllique dans une ambiance balnéaire et paisible du centre pittoresque du village, où commerces et convivialité vous accueillent tout au long de l'année. De plain-pied, cette villa d'une surface habitable d'environ 160m2, entièrement rénovée en 2021, dévoile dès l'entrée une cuisine contemporaine, véritable atelier culinaire, aussi plaisante en été qu'en hiver. Ses espaces de vie, orientés avec soin vers les différentes terrasses, créent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La pièce de vie de 50m2, inondée de lumière naturelle, séduit par ses lignes épurées et modernes, évoquant des plafonds hauts et élégants qui ajoutent une sensation d'espace et de fluidité réchauffés par un poêle à pellets. L'aile gauche de la villa accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à la terrasse. Cette suite est dotée d'un espace dressing menant à une salle de bain avec toilettes intégrés. Deux autres chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, complètent cette partie nuit. L'aile droite révèle un bureau, un grand atelier avec espace dressing, et une pièce dédiée aux toilettages, équipée de nombreux placards de rangement. Ces trois dernières pièces laissent la liberté de leur attribuer de nouvelles fonctions selon vos souhaits. Cette villa se distingue par un accès direct à trois terrasses, au caractère affirmé. La terrasse orientée Sud-Ouest, agrémentée d'une coursive et d'une tonnelle romantique en bois, évoque un esprit insulaire. Le bardage en bois rappelle la proximité de la plage, présentant un cadre de détente inspirant. La vue sur la pelouse laisse entrevoir la possibilité d'aménager un bassin de nage. La terrasse Nord-Ouest, quant à elle, se prête à des moments de repos en toute sérénité avec son salon d'été et sa cuisine extérieure. Une pergola en bois crée une atmosphère intime, idéale pour la saison estivale. Ici, un lit de repos borde un bassin où poissons et grenouilles apportent une touche apaisante, renforçant l'ambiance de bien-être des lieux. La troisième terrasse Nord-Est, située à l'arrière de la bâtisse, est prête à accueillir un jacuzzi encastré, avec les arrivées et évacuations déjà prévues. Une cave maçonnée complète cet espace, parfait pour le stockage ou un projet personnel. Parallèlement, un car-port, pouvant accueillir deux véhicules, s'ajoute aux nombreux atouts de la propriété, ainsi qu'un puit dédié à l'arrosage automatique du jardin. Une aire de stationnement spacieuse permet de recevoir jusqu'à six véhicules supplémentaires, proposant ainsi une solution pratique et conviviale pour vos réceptions en famille ou entre amis. Cet aménagement assure à vos invités un accès facile et un accueil chaleureux, tout en préservant l'esthétique soignée de la villa et de son environnement. Cette villa réinvente l'art de vivre en bord de mer, alliant élégance, confort, et une connexion constante avec la nature environnante. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3205 €. - Ancien DPE / En attente du nouveau DPE suite à la rénovation complète du bien. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.