Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Découvrez ce somptueux appartement bourgeois de 217 m², niché au cœur de la presqu'île, dans une prestigieuse copropriété du XVIIIe siècle, à seulement deux pas de la place Bellecour.
Sa situation idéale et ses vues imprenables en font un bien d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste entrée vous accueille avec ses magnifiques parquets Versailles, ses moulures et ses cheminées anciennes qui confèrent un cachet unique aux lieux.
Les espaces de vie, orientés à l'ouest, offrent une vue spectaculaire sur la Saône, la cathédrale Saint-Jean et la basilique de Fourvière. Le salon spacieux et baigné de lumière se prolonge sur un grand balcon, idéal pour profiter de cette vue panoramique sur les monuments emblématiques de la ville.
La cuisine / salle à manger, pensée pour les moments conviviaux, est aménagée autour d'un grand îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux.
L'appartement dispose également de trois suites, chacune apportant son lot de confort et d'intimité. La suite parentale, côté cour, propose un vaste dressing et une élégante salle de bain avec baignoire, douche et WC. La seconde suite, actuellement aménagée en bureau, profite d'une belle vue sur la Saône, tandis qu'une troisième suite en demi-niveau, avec salle d'eau et WC, se prolonge sur un espace nuit ou bureau supplémentaire.
Pour parfaire ce bien, une grande cave voûtée de plus de 30 m², facilement accessible, offre un espace de rangement pratique, idéal pour entreposer vélos et autres équipements au quotidien.
Equipements : Climatisation, Alarme, Porte sécurisée, Interphone
Taxe foncière : 1715€
Copropriété de 1770, comprenant 70 lots dont 41 en habitation.
DPE : E
Chaudière individuelle gaz (son remplacement permettrait de passer en D voire en C, pour un coût compris entre 6 et 9k€)
Honoraires charge vendeur
Pour toute information complémentaire, contactez moi
Morgane BENOIT - Gérante Eurl Adhoq immatriculée au RCS de LYON n° 891 705 386, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°6901 2020 000 045 408
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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