Exclusivité
69002 LYON CONFLUENCE - T4 DE 85 M² - ETAGE ELEVE - 3 CHAMBRES - LOGGIA - CAVE - BOX FERME
En exclusivité, Charles Murzeau - effiCity vous présente un appartement de type T4 de 85,13m² Carrez situé dans un immeuble édifié en 2000 à 5 minutes à pied du centre commercial de Confluence et du Tram T1 et T2, à 2 minutes à pied de la place et du square de l'Eglise Sainte Blandine, à 10 minutes à pied de la Gare Perrache. Son séjour lumineux, attenant à sa loggia, ses salle d'eau et salle de bains, son garage et sa cave en sous-sol confèrent au bien les atouts parfaits pour un cadre de vie des plus confortables, au calme et dans un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Une situation privilégiée :
Situé dans une rue calme et à sens unique, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commerces, des écoles, des transports publics, des accès routiers et autoroutiers de Lyon. Le quartier est extrêmement bien doté en équipements : écoles, salles et terrains de sports, patinoire, pharmacies, boulangeries, fromagerie, crèches, berges de Saône aménagées, restaurants et cafés, services administratifs, commerces de proximité.
Atouts de l'appartement :
Dans un immeuble très bien entretenu et de bonne facture avec ascenseur, edifié en 2000, avec majorité de propriétaires occupants, l'appartement lumineux bénéficie d'une double exposition Est-Ouest sur une rue calme et un jardin de copropriété verdoyant.
Descriptif de l'appartement :
- Espace d'entrée distribuant cuisine et séjour et espace nuit
- Séjour exposé Ouest, attenant une loggia de 10,5m2, peu de vis à vis
- Cuisine séparée à aménager ouverte sur la loggia pour des repas en extérieur. Elle peut être facilement ouverte sur le séjour
- 3 chambres confortables de respectivement 13,3m², 11,3m² et 10,7m² toutes avec parquet flottant en chêne clair et dont deux bénéficiant de penderie intégrée
- 1 Salle d'eau attenante à une chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC séparé
En annexes inclus dans le prix :
- 1 garage fermé au sous-sol
- 1 cave
Informations complémentaires :
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz
- Double vitrage, huisseries PVC et volets roulants à toutes les fenêtres
- DPE : Catégorie C
- Charges de copropriété : 189 euros/mois
- Taxe Foncière : 1250 euros
- Rafraichissement à prévoir
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, merci de privilégier le contact téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Modifier votre recherche
