LYON 2ème – COUP DE CŒUR – T3 – 70 M² - DERNIER ETAGE – TRAVERSANT – TRES CALME
Un appartement créé par un architecte, au calme, à deux pas des commerces et transports de la rue Victor Hugo…
Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement traversant de 76 m² (quasiment 70 m² Carrez), situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1850, sécurisé et très bien entretenu, entre Bellecour et Ainay.
Cet appartement se compose dans sa partie jour, d'un petit hall d'entrée avec rangement, d'une belle cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée, avec poutres et Velux et d'un salon exposé sud, climatisé et lumineux, alliant modernité et charme de l'ancien avec ses poutres et son parquet chêne.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre parentale avec dressing et un espace enfant composé d'une chambre et d'une mezzanine pouvant accueillir un coin jeux ou couchages supplémentaires.
La salle de bain dispose d'une petite baignoire, d'un meuble avec double vasque, d'une fenêtre et de toilettes.
Coup de coeur assuré !
Tout dans cet appartement a été pensé pour profiter de chaque espace et créer de nombreux rangements.
1 grenier et 1 cave complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Le quartier bénéficie de nombreux commerces et transports.
Pour la scolarité de vos enfants, des établissements public et privé pourront les accueillir de la maternelle au lycée.
Charges mensuelles : 76 euros environ
Taxe foncière : 788 euros
Nb de lots : 26
Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone
Prix de vente : 490 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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