4 pièces

• 86m²

• 3 chambres

Venissieux (69200) • Maison

330 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

VENISSIEUX (69200) | Centre-ville

330 000 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Arnaud Bas vous propose: Charmante maison de 85 m² environ sur un terrain de 423 m² à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison mitoyenne de plain-pied de 85 m² vous offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'un beau séjour et d'une cuisine séparée. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables et une salle d'eau. Le tout est bien agencé pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Pour le stockage ou atelier la maison à une grande cave. Le terrain de 423 m², entièrement clos, vous permet de profiter d'un bel espace extérieur sans trop d'entretien. De plus, un potentiel d'agrandissement s'offre à vous, permettant d'ajouter de la surface habitable ou de créer un espace personnalisé selon vos besoins. Cette maison, après un rafraîchissement est idéale avec un secteur recherché, proche des commodités (commerces, écoles) et à quelques pas du futur tram, facilitant vos déplacements et valorisant encore plus le bien. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bas Arnaud - EI(ID 28728) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 390 et 1 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 330 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1628134

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69680 CHASSIEU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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