2 pièces

• 36m²

• 1 chambre

Marseille 3e (13003) • Appartement

79 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

36m²

 • 36m²

• 1 chambre

MARSEILLE 3E (13003) | Saint-Mauron

79 000 €

Ou 307 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

L'agence ERA VL Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 36.58m² avec une terrasse et un cabanon, idéalement situé dans le 3ème arrondissement à côté du théâtre Tourski. L'appartement a été rénové. Il se compose d'un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Le ravalement des façades a été effectué ainsi que la rénovation des parties communes : cabanon inclus dans le prix. Le tout au calme car le bien donne sur la cour intérieur de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un autre bien au 1er étage afin d'en faire un triplex Charges copro : 111 € par mois Taxe foncière : 721 € par an Idéal investissement ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404.00 euros. Flavie GARÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512546755 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 760 et 1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

251 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 79 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 7
  • Charges prévisionnelles : 1 404 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 20/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : FG922

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16 RUE VITALIS 13005 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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