Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
OPA Immobilier vous propose en exclusivité:
En plein coeur du 3ème arrondissement de Paris, proche du métro Temple, au calme absolu sur cour au sein d'une copropriété sécurisée et très bien tenue avec gardienne;
Charmant triplex d'une superficie de 121m2 carrez avec une partie en désignation commerciale et une autre en habitation aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3m40, alliant le charme de type atelier et une rénovation récente effectuée par un architecte offrant un style à la fois moderne et authentique, sans voisin direct.
Il se compose :
-Au rez-de-chaussée d'un beau séjour de 25 m2, de toilettes avec lave-main ; d'un vaste et agréable espace salle à manger de 25 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée récente, une première chambre de 12.5 m2 avec mezzanine, suivie d'une pièce servant actuellement de buanderie, avec possibilité de faire une seconde chambre ou un bureau et déjà dotée d'une salle de douche avec toilettes ; pièce par ailleurs également dotée d'une mezzanine.
-Au premier niveau, vous apprécierez la suite parentale de 25 m2 avec sa salle de douche avec toilette fermées et son dressing.
-Au second niveau, vous disposerez d'une troisième chambre également agrémentée d'une salle de douche, et toilette.
Une cave de 13m2 avec accès privatif complète cet ensemble.
Le chauffage et l'eau sont individuels au gaz côté triplex -chaudière neuve et économique de octobre 2022, le reste de l'appartement est chauffé à l'électrique avec des radiateurs neufs (2024) à inertie chaleur douce.
Destination habitation et commerciale.
Emplacement de premier choix, à proximité immédiate de tous les commerces (bars, restaurants, boutiques), dans un quartier à la fois animé, festif, touristique et culturel.
DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2000 euros et 2200 euros.?Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 100 - Montant des charges annuelles de copropriété : 4560 euros -
Tantièmes : 32/1000èmes des parties communes générales -
Taxe foncière : 850 euros /an -
CRÉATION D'UN TOÎT TERRASSE POSSIBLE !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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