Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous présente à Annecy-le-Vieux :
Cette prestigieuse villa est située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy, à seulement quelques pas du lac et des espaces de baignade.
Les larges baies vitrées de la pièce à vivre, sans vis-à-vis, offrent une vue magnifique sur la ville, le lac, le port et les montagnes environnantes, et permettent une luminosité maximale (exposition Sud et Ouest).
D'une superficie totale de 290 m² et édifiée sur un terrain de 1800 m², la villa, dont l'ensemble des travaux a été terminé en 2023, se compose de 4 chambres et s'élève sur 2 niveaux à paliers différés.
Les pièces :
- Pièce à vivre : composée d'une cuisine entièrement équipée en marbre, un grand espace repas et salon, un coin bureau, une cheminée à gaz, et un accès aux extérieurs (piscine, terrasse et jardin).
- Master bedroom : donnant accès au rooftop, avec dressing et salle de douche privative pour deux personnes.
- Chambre 2 : disposant d'une salle de douche et de bain ainsi qu'un grand dressing.
- Chambres 3 et 4 : deux chambres avec placards et une salle de douche commune.
- Entrée : comprend un dressing complet et un WC visiteur.
- Salle de cinéma : une ambiance soignée avec un système sonore complet, discret et parfaitement adapté à l'espace.
- Salle de sport : située en annexe dans le jardin, avec une vue à 180°, incluant une salle de douche.
- Garage : un garage pour deux voitures avec un système de recharge pour véhicules électriques.
Autres équipements :
- Piscine chauffée 15 x 3 m
- Système solaire
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Système de surveillance vidéo
- Système domotique
- VMC double flux
À seulement quelques minutes à pied ou en voiture des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, écoles…
Gare d'Annecy à 10 minutes.
Arrêt de bus à 4 minutes à pied.
Aéroport de Genève à moins d'une heure.
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Photos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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