Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
METROPOLE Immobilier vous propose cette charmante maison de 91 m² (137 m² au sol), idéalement située au cœur de Limonest, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Parfaitement entretenue, cette propriété combine caractère et confort sur un terrain de 270 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine séparée, une buanderie et des toilettes indépendants.
À l'étage, trois chambres offrent un espace chaleureux et intime, complétées par une salle d'eau et des WC.
Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme bureau, suite parentale..
Les atouts de cette maison :
Façade et toiture rénovées avec des matériaux de qualité (tuiles, isolation, chéneaux, vélux) pour une tranquillité d'esprit.
Fenêtres en double vitrage et chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal.
Deux écoles à moins de 10 minutes à pied, un véritable plus pour les familles.
Jardin agréable de 270 m², parfait pour des moments de convivialité en extérieur.
Un cadre de vie idéal à Limonest :
Environnement calme et naturel : niché au pied des Monts d'Or, Limonest offre de nombreux sentiers de randonnée et un cadre verdoyant tout en étant à seulement 15 minutes de Lyon.
Transports en commun: Limonest est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Lyon et ses alentours, sans dépendre de la voiture :
Ligne 21 (Gare de Vaise Chasselay)
Ligne 3 (Gorge de Loup Dardilly Le Jubin / Limonest Le Puy d'Or)
Lignes 10 et 10E (Gare de Vaise Porte de Lyon)
Proximité des commerces et services : à quelques minutes de la Zone Techlid et du centre commercial de la Porte de Lyon, avec un accès rapide à l'autoroute A6.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié ! Contactez dès maintenant METROPOLE Immobilier pour organiser une visite et découvrir cette maison. Cette annonce vous est proposée par DENIS Tom - - N°RSAC: 934 506 650, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de VILLEFRANCHE TARARE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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