6 pièces

• 154m²

• 3 chambres

Fameck (57290) • Maison

499 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

154m²

 • 154m²

• 3 chambres

FAMECK (57290)

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

En exclusivité, Laura MONSELLIER est ravie de vous présenter cette magnifique maison d'environ 155 m² en lisière de forêt à Fameck EDANGE. Venez découvrir cette charmante maison de type plain-pied surélevé sur environ 155 m², nichée sur un vaste terrain d'environ 30 ares, en lisière de forêt, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature. Cette maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une grande terrasse. Idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, parfait pour les amoureux de la nature. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et d'une grande mezzanine aménagée en bureau. Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant un double garage, plusieurs caves pour le rangement et une partie des combles est également disponible pour être aménagée selon vos envies. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort et espace, tout en étant à proximité des commodités de Fameck. Ne manquez pas cette opportunité unique et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 510 et 3 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1370505

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57175 Gandrange
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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