4 pièces

• 131m²

• 3 chambres

Audun le Roman (54560) • Maison

299 000 €

Maison

4 pièces

131m²

 • 131m²

• 3 chambres

AUDUN LE ROMAN (54560)

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bienvenue à Saint-Germain-du-Puch, commune attractive où il fait bon vivre, à seulement 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux. Laissez-nous vous accompagner et venez visiter cette charmante maison en pierre baignée de lumière. Vous serez séduits par ses différents espaces créant des moments à la fois familiaux mais aussi intimistes. En franchissant la porte, vous découvrirez une salle à manger avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, qui réchauffera l’atmosphère cet hiver, une cuisine conviviale et ouverte sur un séjour où vous pourrez admirer le jardin. Cette maison vous propose une chambre en rez-de-chaussée et l’étage dessert deux autres chambres spacieuses avec placard, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec toilette. Pour plus de confort, un toilette, un espace cellier et un espace buanderie sont présents au rez-de-chaussée pour faciliter le quotidien. Enfin, une terrasse bois couverte agrémente le tout afin de profiter tout au long de l’année de repas en famille ou entre amis. Laissez-vous guider et contactez dès à présent votre agence HERRANZ Immobilier. false Cette annonce vous est proposée par Mme. Anne-Sophie ROCHET - - N°RSAC: 2021AC00027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 130 et 2 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 287 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.18%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : ASR08102024

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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Siren : 801918236
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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