Exclusivité
ORPI VILLERUPT IMMOBILIER vous invite à découvrir, en exclusivité, cette maison individuelle de 173 m² habitables sur un vaste terrain de 17 ares, située dans l'agréable commune d'Audun-le-Roman, à seulement 20 minutes du Luxembourg !
*Un cadre de vie unique*
Rénovée avec soin en 2010, cette maison au charme atypique offre des espaces généreux et bien pensés.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée de 22 m² avec un grand îlot central et accès direct à une terrasse idéale pour vos repas d'été.
- Salon et salle à manger de 28 m², parfaits pour des moments de convivialité.
- Salle de bains moderne de 9 m² avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
- WC indépendant et espaces de rangement astucieux (placards, débarras).
À l'étage :
- Deux chambres lumineuses de 14 m² et 15 m².
- WC avec lave-mains transformable en salle de douche.
Combles aménagés :
- un espace polyvalent de 37 m² au sol, parfait pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.
Sous-sol pratique :
- buanderie
- chaufferie
- et zones de stockage supplémentaires.
Plus qu'une maison, une propriété complète !
Cette maison inclut une dépendance aménagée :
- Garage de 45 m².
- Appartement indépendant T2 de 42 m² avec pièce de vie, chambre et salle de bains. Idéal pour un usage locatif, une profession libérale ou pour recevoir en toute indépendance.
Et enfin, un extérieur à couper le souffle !
Le terrain de 17 ares, avec terrasse clôturée de 55 m² et jardin paysager de 11 ares offrant une vue dégagée sur les champs, constitue un véritable havre de paix.
Grande capacité de stationnement pour voitures, camping-car ou autres véhicules.
Des prestations modernes et fiables :
- Chauffage au gaz avec chaudière neuve.
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude (neuf).
- Double vitrage PVC avec volets électriques
- Toiture remaniée et isolée en 2010
- Electricité refaite en 2010.
- Adoucisseur d'eau.
- Reliée au tout-à-l'égout.
Visitez dès maintenant !
Contactez Coralie pour en savoir plus ou pour accéder à la visite virtuelle 3D.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro
93375832800019.
Référence agence : 5819
Modifier votre recherche
