Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Votre partenaire immobilier de proximité, Camille TREHIN immobilier, vous propose en exclusivité ce superbe duplex moderne situé à Boulogne-Billancourt, au sein d'une belle résidence arborée avec gardien.
Traversant Est-Ouest, cet appartement de 84m² total - 63m² carrez, en rez de chaussée sur élevé côté rue et 1er étage côté cour, offre une vue agréable sur la verdure environnante et un agencement optimisé.
L'entrée couloir dessert plusieurs espaces, dont un toilette indépendant, deux chambres lumineuses avec vue sur le jardin de la résidence, ainsi qu'une belle salle de douche moderne intégrant un espace buanderie. Vous y trouverez également une pièce atypique de 18.68m² (inférieur à 1m80), actuellement utilisée comme chambre parentale, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette pièce surplombe élégamment le salon, créant un espace à part.
Au niveau inférieur, accessible par quelques marches, vous découvrirez les pièces de vie. La magnifique pièce de 31m² est aménagée en trois zones distinctes : une cuisine moderne avec une superbe hauteur sous plafond, un espace salle à manger, et un coin salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée bioéthanol, créant une ambiance conviviale et contemporaine.
En annexe le duplex comprend un cave en sous-sol.
Son emplacement idéal, à deux pas du périphérique, aux portes de Paris 16ème, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus ou métro Porte de Saint-Cloud, ligne 9 à seulement 5 minutes à pied), en fait un bien rare sur le marché.
Ce duplex est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien situé, au coeur de Boulogne-Billancourt. Ne manquez pas cette exclusivité ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3840.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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