Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Maison mitoyenne à vendre à EPAGNY METZ-TESSY (74330) – Opportunité Rare dans un Quartier Calme et Résidentiel
Vous rêvez d'une maison spacieuse, bien située et offrant une vue exceptionnelle ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Epagny Metz-Tessy (74330), un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec Annecy et Genève.
Caractéristiques principales :
Surface : 127 m² habitables
Terrain : 330 m² de jardin plat, arboré et entièrement clos
Exposition : Sud, avec une vue panoramique sur les montagnes et la ville d'Annecy
Un cadre de vie idéal :
Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute reliant Annecy à Genève, et se trouve à quelques minutes à pied ou à vélo de la zone commerciale du Grand Epagny. Les transports en commun sont à proximité immédiate avec des arrêts de bus devant la maison.
Agencement fonctionnel sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Deux chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne et des WC séparés
Un hall d'entrée avec placard de rangement
Un immense garage double, une buanderie, une cave et un local technique.
Ce niveau peut être aménagé en logement indépendant pour générer des revenus locatifs.
Premier étage :
Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, salon TV et cuisine ouverte
Une chambre supplémentaire et un dressing
Seconde salle d'eau et WC indépendants
Terrasse de 80 m², exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec une vue imprenable
Confort et modernité :
Rénovations récentes : Électricité et chauffage remis aux normes pour un confort optimal
Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle dans toute la maison
Aménagement flexible : Possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies
Points forts :
Emplacement de choix dans un secteur recherché à Epagny Metz-Tessy
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun
Vue spectaculaire sur les montagnes et Annecy
Logement indépendant possible pour un revenu complémentaire
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région !
Le prix indiqué est 649 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acheteur : 4%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 624 040 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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