Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Gino Boccara vous propose: Appartement 5 pièces lumineux de 90m² à Sarcelles – Idéal investisseurs et familles
Avec un rendement locatif potentiel de 7%, cet appartement traversant de 90m² situé au cOEur du quartier des Flanades-Guérin à Sarcelles représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.
Points forts :
- Séjour spacieux et lumineux de 30m², parfait pour se détendre.
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, dont une avec salle d'eau privative.
- Cuisine moderne, équipée, et cellier attenant pour plus de rangement.
- 2 salles de bains et WC séparés pour plus de confort.
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée.
Proximité et accessibilité :
- Quartier familial et dynamique, proche des écoles, commerces, et espaces verts.
- Accès rapide au tramway et à la Gare du Nord, idéal pour les trajets vers Paris.
À ne pas manquer :
- Possibilité de faire l'acquisition d'une place de parking en sus
(box 13m2 facilement accessible)
- Possibilité de réaménager et de créer une 4ème chambre pour encore plus d'espace. Ce bien est une perle rare à visiter rapidement !
Prix attractif – Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 91 lots principaux situés dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 299.33 euros par mois (soit 3592 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gino Boccara - EI(ID 87621) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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