Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
15 MINUTES DU CENTRE VILLE DE LYON
DU CENTRE DES CONGRÈS et DU PARC DE LA TETE D'OR
PROPRIETE EN PARFAIT ÉTAT.. CLASSE ÉNERGÉTIQUE C
Age : Homme de 67 ans / Femme de 72 ans
Bouquet : 46381 EUR
Rente : 975 EUR/mois
Prix d'achat : 224950 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Dans le hameau de CRÉPIEUX-LA-PAPE.
Accès très rapide au croisement autoroutier « noeud des îles » avec toutes les directions possible (GENEVE, PARIS, MARSEILLE et bien d'autres).
Passage de bus Ligne C5 et S 5 vous emmenant soit a BELLECOUR ou CALUIRE.
8 minutes de la gare de Part Dieu en empuntant le TER à la gare de CREPIEUX .. sur la ligne (LYON PERRACHE - GENEVE).
Très belle propriété de 117m2 avec sa magnifique véranda de 18m2 et son sous sol complet et enterré.
C'est dans cet écrin de verdure et de calme que se situe cette maison de construction traditionnelle en parfait état composé d'un vaste séjour salon agrémenté de sa véranda donnant accès direct au terrain , 1 grande cuisine entièrement aménagée et équipée , 3 grandes chambres , 1 salle d'eau avec douche type italienne et 1 salle de bain et bien sur 1 wc indépendant.
Sous sol en partie aménagée avec 1 salle d'eau wc , un double garage pouvant accueillir aisément 2 voitures et différentes pièces.
Terrain clos et arboré et sans vis à vis de presque 900m2.
Vous bénéficiez d'une une sublime vue de toute la ville de LYON (en passant du Stade de DECINES, les Tours de la Part Dieu et quand le temps s'y prête jusqu'au Mont Blanc)
Toute n'est qu'espace de vie et clarté dans ce bien unique en viager car c'est la première fois que nous avons un bien un vendre dans ce quartier très recherché des Lyonnais.
Menuiserie en PVC et double vitrage. Pompe à chaleur installé en 2005 et 2024 .
Isolation complète du toit fait il y a moins de 5 ans.
Analyse financière : Moins de 2 000 EUR du m2 à 15 MINUTES DU CENTRE VILLE DE LYON ( Centre des Congrès et du parc de la Tête d'Or)
DANS LE HAMEAU DE CRÉPIEUX-LA-PAPE.
A 8 Minutes de la gare SNCF TGV de la Part Dieu(en train) et à 10 minutes de l'entrée de LYON (en voiture).
Pour le prix d'une voiture vous devenez propriétaire d'une très belle maison de 117 m2 sans vis à vis.
Vous souhaitez un investissement de qualité et entièrement sécurisé ce bien est fait pour vous .
Une magnifique propriété de 117 m2 avec sa véranda de 18m2 et sous sol complet et enterré sur un terrain clos et arboré et sans vis à vis de presque 900m2.
Vue sur l'agglomération Lyonnaise
Valeur de la propriété 585 106 EUR vous l'achetez au prix de 224 950 EUR soit plus de 60% de remise en versant au départ la somme de 46 381 EUR et tous les mois 975 EUR /mois .
En cas de départ anticipé il y aura une augmentation de la rente de 50% avec pour votre la possibilité d'y vivre ou de louer 1 500 à 1 700 EUR . (rentabilité brut de presque 4%)
Toutes proportions différentes du paiement comptant et la rente sont possibles (sous réserve de l'accord des vendeurs )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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