Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Investissez dans votre avenir avec ce Viager Occupé à Montauban, à 45mn de Toulouse pour moins de 1000EUR/m² avec un apport de seulement 37 575EUR !
Age : Femme de 78 ans / Homme de 78 ans
Bouquet : 37575 EUR
Rente : 511 EUR/mois
Prix d'achat : 106560 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 3km du Centre ville de Montauban, cet appartement T4 duplex en rez de jardin, offre un cadre de vie très agréable.
En excellent état et très fonctionnel, il se compose, en rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle d'eau et wc.
A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et wc séparés
Le pièce de séjour est prolongée d'une terrasse couverte donnant sur un jardin à usage exclusif, en limite d'un petit bois.
Le bien est doté de 2 places de parking
La résidence est sécurisée, bien entretenue et bénéficie d'une piscine et salle de sport.
Analyse financière : En optant pour ce viager occupé avec réserve d'usufruit, vous bénéficiez d'un investissement immobilier avec une remise immédiate de 42 % sur le prix d'achat sans aucune contrainte locative ni frais pendant toute la période d'occupation.
Avec un apport initial de seulement 37 575 EUR, vous accédez à un patrimoine foncier à des conditions financières extrêmement avantageuses.
Le paiement total du prix en un seul versement de 124 135 EUR FAI (Nue-Propriété) est également possible.
Avantages de cet Investissement :
o Décote immédiate : Profitez d'une réduction de 42 % sur le prix du bien grâce à l'usufruit conservé par les vendeurs.
o Sans contraintes locatives : Aucun frais ni contrainte locative pendant la durée de vie des vendeurs.
o Secteur dynamique : Situé dans un secteur en pleine croissance avec la création de la ligne LGV, augmentant l'attractivité et la valeur du bien.
Réalisez un investissement immobilier 100 % garanti et sécurisé dès maintenant !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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