iad France - Géraldine Nouri vous propose: À deux pas du centre historique de Montauban, belle opportunité pour ce bien à fort potentiel à finir d'aménager selon vos besoins !
D'une surface de 38 m², ce logement indépendant offre une base rénovée (murs et sol refaits à neuf) et entièrement personnalisable. Il est prêt à accueillir votre projet, qu'il s'agisse d'une activité libérale, artisanale, commerciale ou d'un espace d'hébergement (studio étudiant, Airbnb, etc.).
Les ++ :
•Entrée privative
•Arrivée d'eau et évacuation présentes
•DPE et GES performants
•Isolation du toit
•Tout-à-l'égout
•Copropriété de seulement 2 lots avec très faibles charges
•Connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique.
•Excellente visibilité depuis la rue, idéale pour un espace commercial.
•Proximité immédiate de nombreuses infrastructures : arrêts de bus, écoles, bureau de tabac, médecins, banques, commerces, parc, hôpital…
•Stationnement à proximité : parking et garage disponibles en location.
Ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet unique, à votre image. Contactez-moi pour une visite et en discuter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67 euros par mois (soit 200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Geraldine Nouri - EI(ID 89759) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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