Exclusivité
[EN EXCLUSIVITÉ AU CENTRE DE MONTAUBAN - idéal investisseur]
Une première matinée portes ouvertes, sur RDV, aura lieu le samedi 18/01/2025 à partir de 10h : merci de me contacter par téléphone.
Opportunité à saisir pour cet appartement duplex vendu libre de toute occupation, au calme, tout en étant situé à moins de 10 minutes à pieds de toutes les commodités du centre ville de Montauban. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle de bains et WC. Au premier étage vous trouverez une agréable pièce de vie de 19.87 m2 avec un coin cuisine aménagé. (pas de balcon). Cet appartement a toujours été bien entretenu par sa propriétaire qui y vit depuis son achat.
LES PLUS :
- tous les radiateurs ont été changés en 12/2016
- petite copropriété avec 25 logements seulement (62 places de parking, 13 celliers, 5 locaux à usage commercial, professionnel ou de bureau)
- 2 places de parking en sous sol pour gagner du temps
- 1 cellier pour du rangement
- 1 local à vélo si vous êtes sportif
-> DPE : D 194Wh/m2/an GES A 6 kg CO2/m2/an.
(Audit énergétique réalisé le 10/12/2024) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros au 01/01/2021. Pas de procédure en cours.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire => DÉPART DES OFFRES : 75 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (6000 euros) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres'' : prix auquel les offres peuvent commencer. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 16/02/25 12h00 auprès de Violeine LETARD ou sur le site Mizapri.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 389904 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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