IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Investir en immobilier locatif à Montauban présente de nombreux avantages. Située dans le département du Tarn-et-Garonne, cette ville dynamique offre un cadre de vie attractif et bénéficie d'un réseau de transports efficace, incluant des liaisons routières et ferroviaires vers Toulouse et d'autres grandes villes. Montauban abrite plusieurs établissements d’enseignement supérieur, attirant une population étudiante croissante, ce qui assure une demande locative constante. La ville est également riche en commerces de proximité, marchés et services, contribuant à un environnement convivial et pratique pour les résidents. Avec son patrimoine historique, ses espaces verts et ses événements culturels, Montauban attire également de jeunes actifs et des familles en quête de qualité de vie. La croissance démographique et les projets d’aménagement urbain en cours renforcent l'attrait de l'immobilier dans la région, rendant l'investissement encore plus intéressant. Les dispositifs de défiscalisation disponibles, comme le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec bail commercial, permettent d'optimiser la rentabilité des biens.
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