Nichée dans un cadre bucolique, cette charmante maison entièrement en pierre offre un mélange parfait de caractère ancien et de confort moderne. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques principales :
• Architecture traditionnelle : Murs en pierres apparentes, poutres en bois massif et tuiles en terre cuite créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
• Surface habitable de 185 m² : Spacieux et répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux pour toute la famille.
• 3 chambres spacieuses , un vaste séjour avec cheminée d'époque , une cuisine entièrement équipée , et plusieurs salles de bain modernes .
• Aménagements extérieurs : Jardin paysager clos, terrasse en pierre, coin barbecue, et arbres fruitiers pour profiter de moments de détente en plein air.
• Confort moderne : Chauffage central, double vitrage, isolation récente, borne électrique pour voiture , alarme avec vidéo et connexion Internet haut débit.
Environnement paisible :
• Cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
• Commodités pratiques : Ramassages scolaires devant la maison, gare à proximité , et entrée d'autoroute à seulement 10 minutes .
Ne manquez pas cette opportunité unique : Une maison de caractère prête à devenir votre nouveau foyer, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Vidéo:
Référence agence : 14409 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 960 et 2 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
170 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 264 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 253 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.35%
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Mis en ligne: 23/09/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : KFGU-N56-Q6R
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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