2 pièces

• 50m²

• 1 chambre

Le Perreux sur Marne (94170) • Appartement

Appartement

2 pièces

50m²

 • 50m²

• 1 chambre

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

235 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette excellente opportunité d'investissement avec ce charmant T2 de 50.46 m² Carrez. Situé au cœur du Perreux, proche des bords de Marne, loué actuellement pour 725 € hors charges, cet appartement est accompagné d'un atout supplémentaire : un box privatif et une cave. Ce T2 dispose d'un séjour spacieux de 14 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Bien agencé et bénéficiant d'une belle surface, il constitue un cadre de vie idéal pour ses occupants tout en garantissant un rendement locatif attractif pour l'investisseur avisé. Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement représente un investissement immobilier sûr et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier au Perreux-sur-Marne. "Logement à consommation énergétique excessive : classe G" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" false Cette annonce vous est proposée par Nunes Julienne - - N°RSAC: 824810055, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Melun
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 360 et 1 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

460 kWH/m².an

Émissions

101 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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G

Émissions

101 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 235 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 34
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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CCM
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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 277

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46 RUE JEAN COCTEAU PLACE DU MARCHE 91490 MILLY-LA-FORET
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