Appartement

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

ARGENTEUIL (95100)

220 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Hélène PINTO vous propose: En Exclusivité, Alerte Pépite !! Vous recherchez un appartement 3 pièces bien agencé, en étage élevé, lumineux, avec un bel extérieur, sans vis-à vis, avec stationnement, au calme total mais à proximité de toutes les commodités , le tout dans un budget raisonnable ? Vous pourriez bien avoir trouvé votre bonheur… Au sein d'une résidence récente (2012) de standing, à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, visiophone et charges faibles, au 4ème étage sur 6 **Magnifique 3 pièces de 60m² baigné de lumière, avec balcon offrant une vue dégagée avec place de parking en sous-sol ** Il se compose d'une entrée dotée d'un placard intégré pratique donnant directement accès à une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec son bar déjeunatoire, ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Vous disposerez d'une SPACIEUSE PIECE DE VIE de plus de 27m² habillée d'un élégant PARQUET EN CHENE MASSIF, prolongée par un confortable BALCON de plus de 5m ² offrant une VUE DEGAGEE PANORAMIQUE. A vous la liberté et le plaisir de pouvoir vivre les fenêtres ouvertes grâce à son emplacement AU CALME COMPLET, loin de l'agitation urbaine ! Vous aurez le luxe de profiter d'un intérieur très lumineux dans toutes les pièces (exposées Sud-Ouest), de petits déjeuners à l'ombre, de bains de soleil l'après-midi et de couchers de soleil pour vos dîners. Côté nuit, il offre un dégagement permettant d'accéder à un large WC indépendant, à 2 chambres confortables de 9 et 12 m²- dont une avec dressing intégré et accès direct au balcon - la seconde avec grande armoire de rangement, et enfin à une très belle salle de bain meublée moderne et spacieuse. UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL vient compléter le bien. Possibilité de faire l'acquisition d'une seconde place si vous êtes en couple avec 2 voitures ou si vous souhaitez pouvoir accueillir vos invités ou en tirer un revenu locatif. Quartier du Val notre Dame – Pratique : Au croisement des villes de Bezons, Sartrouville et Cormeilles en Parisis. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES : Ecoles, Commerces et Transports. Nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble (272/3/9/4) vous permettant de rejoindre au choix en 15 à 20 minutes : le T2 Pont de Bezons en 10 min (accès Défense) – La gare RER A de Sartrouville – Les 2 gares d'Argenteuil Transilien ligne J (accès Saint Lazare). Zone commerçante de choix de Cormeilles à 15min à pied/10 en bus (ligne 3). Ce bien n'a que des atouts ! + De belles prestations : parquet massif, cuisine et salle de bain de qualité, beau balcon + Economique : Charges raisonnables - Excellent DPE en C, chauffage individuel électrique pour une maîtrise de vos consommations + Agencement optimal sans perte d'espace + Calme et luminosité – Connexion internet fibre Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et praticité ! Contactez moi vite afin de découvrir ce bien et de savoir s'il est fait pour vous ! Je me tiens à votre disposition pour une visite 7J/7 \n\nLa presente annonce immobiliere vise 94 lots principaux situés dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131.33 euros par mois (soit 1576 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pinto Hélène - EI(ID 50474) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.