5 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

1 190 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - Secteur prisé Foch En retrait d'une rue calme et pavillonnaire, à deux pas des bords de Marne, des écoles et des commodités découvrez cette charmante maison familiale de 120m² nichée sur un terrain de plus de 1200m². Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez les volumes qu'offre la maison. Au rez-de-chaussée surélevé le bien comprend : entrée, double séjour spacieux de plus de 45m² doté d'une cheminée possibilité de créer une cinquième chambre. Cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de faire une cuisine US), une chambre, une salle d'eau, wc. A l'étage, vous profiterez deux chambres est une salle de bains avec wc. Le sous-sol total comprend un espace garage, une cave et une chambre supplémentaire indépendante avec salle d'eau privative. Vous pourrez stationner 3 à 4 voitures dans l'allée menant à la maison. Grand jardin arboré avec possibilité de faire une piscine. Maison fonctionnelle et lumineuse, agrandissement et construction d'une dépendance potentiel pour une 6me chambre Contactez Anaïs dès maintenant pour organiser une visite ! (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 500 et 3 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

389 kWH/m².an

Émissions

57 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 190 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.48%

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Mis en ligne: 04/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2476

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