Exclusivité
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
Située à quelques pas de l'église du Perreux-sur-Marne et à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, cette maison en copropriété développant une superficie totale d'environ 105m2 au sol (90,82 m² loi Carrez), allie convivialité et fonctionnalité dans un cadre privilégié.
Dans un quartier calme et très recherché, cette maison se distingue par ses espaces optimisés et ses prestations familiales. A peine arrivé dans le jardin privatif de 77m2, un cadre bucolique se dévoile, donnant l'illusion d'une échappée à la campagne en plein coeur de la ville, idéal pour des moments de détente ou de réception en plein air.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant d'un côté une cuisine ouverte avec un espace dinatoire convivial, idéal pour les repas du quotidien en famille.
De l'autre côté, un séjour-salle à manger, séduit par son charme élégant, accentué par les poutres en bois qui ornent le plafond et son accès direct au jardin arboré.
Les grandes portes-fenêtres que l'on retrouve dans la cuisine et le séjour, profitent d'une exposition sud et invitent à savourer les douces journées en plein air, où l'intérieur et l'extérieur se confondent harmonieusement.
Une buanderie, un WC et un bureau aménagé dans un ancien garage, complètent ce niveau.
L'escalier en bois paré de belles mosaïques mène au premier étage où un palier dessert 2 pièces lumineuses, aujourd'hui utilisées comme chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale composée d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un dressing aménagé.
Un cabanon extérieur, une cave et un sous-sol de 11 m² viennent enrichir les prestations de ce bien familial.
Située dans un quartier recherché du Perreux sur marne, cette maison combine confort, charme et praticité, avec une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un havre de paix à seulement 20 minutes de Paris.
RER E : Nogent / Le Perreux : 15 minutes à pied / 7 minutes en bus
RER A Neuilly Plaisance : 15 minutes à pied / 7 minutes en bus
Commerces et écoles : 5 minutes à pied
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1790 € et 2480 € (abonnements compris).
Contact : Camille RSAC : 934 726 043 Créteil
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 280.00 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.
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