Immeuble

108m²

108m²

NANGIS (77370)

220 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Lynda Chich vous propose: Spécial Investissement Locatif (Rentabilité brute environ 10%) Idéalement situé au cOEur d'une rue commerçante de Nangis, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement. Au rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation, une cuisine indépendante et une cave. (Anciennement loué 1000 euros) ++ Vitrine sur rue : une excellente visibilité pour le local commercial donnant directement sur une rue commerçante dynamique. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 66 m² vendu loué 840 euros par mois. Ce dernier se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres ,d'un salon d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au dernier étage : un grenier aménageable offre un espace supplémentaire au-dessus de l'appartement. ++ Travaux de rénovations ont été effectués en 2021 : fenêtres en pvc, radiateurs, chauffe-eau . ++ possibilité de créer un duplex grâce au grenier. ++ possibilités L'accès à l'ensemble est privatif et se fait par un hall d'entrée indépendant. Ce bien rare allie emplacement stratégique et rentabilité locative. N'attendez plus et saisissez cette belle opportunité ! À très bientôt pour une visite !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lynda Chich - EI(ID 95438) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.