Immeuble

275m²

275m²

GIEN (45500) | Centre-ville

336 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Bruno Casadei vous propose: Immeuble de rapport, 4 T2 / 2 T3 / un local commercial, situé en centre ville et proche de la Loire. Selon la répartition suivante: au rez-de-chaussée: un appartement T2 de 38 m² environ, un appartement T2 de 27 m² environ, tous les deux loués meublés en saisonnier, un appartement T2 de 35 m² environ actuellement loué 600 euros par mois et un local commercial de 41 m² environ libre de tout bail. A l'étage: un appartement T3 de 40 m² environ, un appartement T3 de 63 m² environ avec véranda et balcon terrasse offrant une vue sur Loire, un appartement T2 de 29 m² environ. Chauffage électrique et gaz. Taxe foncière: 3200 euros. Taux d'occupation sur la location saisonnière: 90%. DPE variant entre D et F en fonction des logements. Tous les appartements en location saisonnière seront vendus meublés. Pour plus d'informations concernant les loyers et les charges, n'hésitez pas à me contacter.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Casadei Bruno - EI(ID 82240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.