Maison

4 pièces

111m²

 • 111m²

• 2 chambres

ARDENTES (36120)

200 000 €

Descriptif du bien

Charmante longère située en lisière de la forêt domaniale du Poinçonnet, ou règne calme et tranquillité, a seulement 15 minutes de Chateauroux. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec de belles poutres et pierre apparente, et d'une cheminée avec poêle a bois intégré. La cuisine quant a elle, spacieuse et fonctionnelle dispose également d'une cheminée gigantesque en pierre a foyer ouvert datant de 1850, ou demeurait les premiers propriétaires. Le rez-de-chaussée se complète avec une salle d'eau, un wc, et un débarras. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres dont une de 30 m2 avec un coin bureau, et une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, une dépendance sur deux niveaux servant actuellement de rangement, mais peut tout a fait devenir une surface habitable. Sur le coté de la maison se dissimule une réserve ou se trouve une chaudière gaz, et le système de la pompe a chaleur qui reste le chauffage principal. Le terrain de 2400 m2 environ sans aucun vis-à-vis accueille une grande terrasse et un terrain de pétanque. Longère rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Cette annonce référence 235385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER SALOME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 52029292100019. Prix du bien : 200 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2502.00 euros et 3386.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.