3 pièces

• 68m²

• 2 chambres

Gargilesse Dampierre (36190) • Maison

159 000 €

Maison

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

GARGILESSE DAMPIERRE (36190)

159 000 €

Ou 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Hervé Bude vous propose: Découvrez une perle rare nichée au cOEur de la vallée de la Creuse, à Gargilesse-Dampierre un village berrichon classé parmi les plus beaux de France. Cette demeure unique, située au confluent des rivières Creuse et Gargilesse, propose une expérience de vie exceptionnelle, mêlant charme authentique et beauté naturelle. Chaque niveau vous offre une vue sur le château et la rivière Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante vous invite à découvrir les plaisirs de la gastronomie locale, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et un terrain paysagé en pallier qui s'étend gracieusement jusqu'à la rivière. Imaginez des repas en plein air dans ce cadre idyllique, entouré par la nature et la tranquillité. À l'étage, une chambre / bureau élégante ornée d'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des soirées cocooning. Une salle de bains bien aménagée et des WC complètent cet espace. Sous les combles, une autre chambre apporte un refuge intime et cosy, idéal pour des moments de détente et de contemplation. Un cellier attenant ajoute une touche pratique, facilitant le rangement et le stockage. Cette propriété exceptionnelle ne se contente pas de charmer par son intérieur, elle séduit également par son environnement. Elle bénéficie d'une histoire riche et d'une atmosphère de calme et de sérénité. Les rivières environnantes, les paysages pittoresques et la richesse culturelle de la région apportent un cadre de vie incomparable, parfait pour les amoureux de la nature, les artistes ou ceux en quête de tranquillité. Gargilesse-Dampierre représente la rencontre entre un écrivain et un lieu. En 1857, George Sand découvrait le village elle souhaita immédiatement y acquérir une chaumière qui devint depuis le musée 'La maison de George Sand'. De nombreux peintres impressionnistes ont également été séduits pas la vision romantique de ses maisons regroupées autour de l'église romane et du château. L'eau, la lumière et les roches invitent tous les artistes et les voyageurs à y rester. C'est une opportunité unique de posséder une résidence de caractère dans un cadre enchanteur, où chaque saison révèle de nouvelles merveilles. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie de ce lieu hors du commun. Les visites sont possibles 7j/7\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé Bude - EI(ID 92299) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 835 et 1 129 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835 et 1 129 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 159 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/07/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1579417

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36200 Chavin
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Siren : 521217869
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