Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1980, offrant 120 m² habitables, située dans un quartier paisible de Pont-Saint-Esprit, à proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche. Idéale pour une famille ou comme maison de vacances, cette propriété offre confort, espace et praticité.
Caractéristiques :
- Superficie Habitable : 120 m² sur deux niveaux.
- Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés.
- Séjour : Un séjour convivial avec une cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Cuisine : Cuisine équipée.
- Garage : Un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Terrasse : Une belle terrasse couverte, orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
- Terrain : 622 m² de terrain entièrement clôturé avec portail et interphone pour plus de sécurité.
Confort :
- Orientation : Sud, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Chauffage : Chauffage électrique efficace.
- Connexion : Raccordée à la fibre pour une connexion internet haut débit.
Atouts :
- Piscinable : Terrain piscinable avec une piscine hors sol actuellement installée, sans vis-à-vis pour une intimité totale.
- Construction : Maison traditionnelle construite dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, garantissant solidité et durabilité.
- Localisation : Proche des arrêts de bus de la ville de Pont-Saint-Esprit et des commerces essentiels.
- Environnement : Quartier calme avec peu de passages devant la maison, offrant une vie de famille sereine et sécurisée.
Proximité :
- Nature : À proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche, idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air.
Usage :
- Polyvalente : Cette maison peut être à la fois une résidence principale confortable ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel Réf.867359
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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